Maison située à Grez-Doiceau aux portes de Bruxelles.

Au calme et en sécurité. Tout près des grands axes routiers.

Maison rénovée en 2010. 280 M213,80 ares, vue imprenable, jardin ensoleillé du matin au soir.

Possibilité d'un appartement avec entrée séparée ou profession libérale.

Parking privé 4 voitures + extérieur.

Hall, salon, sam, cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles d'eau, 4wc, buanderie, cave,..

Toutes attestations & certificats de conformité en ordre.

PEB: C 208kw

Chauffage mazout + foyer Bodart et Gonay Phénix 85 Green avec ventilation.

26 panneaux photovoltaïques - électricité gratuite

Possibilités: maison "kangourou" ou profession libérale

Visite sur rendez-vous +32479184043

mazydresse@gmail.com

myrgoff@yahoo.fr

NB: Agences et arnaqueurs en tout genre s'abstenir!!

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Descriptif Doiceau

Avenue Comte Gérard d'Ursel, 152 -1390- Grez-Doiceau

Très belle maison 4 façades sur un terrain de 13a80ca, bénéficiant d'un panorama exceptionnel. Rénovée entre 2010/2011. Surface totale de la maison : 272.42m² habitable + 2 annexes. Jardin superbe et confortable, pelouse, buissons fleuris, arbustes et arbres fruitiers,... Longé par le « Pisselet » qui donne un charme incomparable aux extérieurs. Cette charmante propriété au cœur d'un environnement bucolique, jouit d'une vue dégagée sur la campagne.


Etat : Rénovée dans les règles de l'art par des professionnels du sol au toit. (Intérieur & extérieur)

Vue


Vue dégagée (sans construction, zone agricole sur la vallée du Pisselet

Au calme et en sécurité.

Toutes attestations & certificats de conformité en ordre.

PEB: C 208kw

Chauffage mazout + foyer Bodart et Gonay Phénix 85 Green avec ventilation.

26 panneaux photovoltaïques - électricité gratuite

Localisation :

N25 à 700 m E41 sortie 8 Grez-Doiceau à 7 km E40 sortie 23 Haasrode à 15 km E42 échangeur de Daussoulx à 33 km Golf du Bercuit à 800 m Wavre / Ottignies à 8 min (7.7km) Louvain-la-Neuve à 9 min (11.4km) Bruxelles à 17 minutes (27.2).

DESCRIPTION

Maison avec 4 accès à l'extérieur (3 vers le jardin) portes à plusieurs points de fermetures. Tous les châssis sauf 1 petit (WC du rez) sont à double vitrage. Chauffage central avec 2 circulateurs (2 thermostats) Tous les radiateurs sont munis de vannes thermostatiques. Les peintures extérieures sont neuves. Les corniches sont entièrement neuves et le toit en très bon état. Chauffage au mazout (cuve 5000 litres enterrée).

Parking : Dolomie sèche emplacement 4 voitures + remorque + chemin d'accès entrée + robinet eau froide (lavage voiture) + prise électrique à proximité.

3 Terrasses: Plusieurs prises électriques extérieures + éclairages + 3 robinets. +-36.04m², +-20m²& +-8.5m²

Rez-de-chaussée : +- 80m²

  • Hall d'entrée : Carrelage 6m²

  • Vestiaire : 3m² carrelage

  • W-C avec lave main : 2.4m² carrelage

  • Séjour : 37m²plancher avec foyer Bodart et Gonay Phénix 85 Green avec ventilation.

  • Salle à manger : 22.4m² (carrelage au sol)

  • Cuisine super équipée neuve : 15 m² (équipée / carrelage au sol)

1er Etage : +-80m²

  • Hall de nuit : 4.8m² sol : Liège

  • Chambre 1 : 22m² avec 2 armoires/portes coulissantes. Sol : Liège, velux à projection 134 x 140 avec volet électrique.

  • Salle de bain : 17.30m² 2 éviers, 1 bidet, 1 douche italienne 2m². Sol & mur : Liège

  • Chambre 2 : 13.8m² + placards

  • Salle de bain : 6m² 2 lavabos + baignoire acrylique/douche + w-c

  • Chambre 3 : 18m² avec arrivée d'eau froide & chaude + évacuation (pour évier).

Rez-de-jardin : 112,42m² 170m² (avec 2 abris atelier courant biphasé et triphasé en partie isolé)

  • Hall : 8m².

  • Chambre 4 : 17m² (carrelage au sol)

  • Salle de bain : 6 m2 (douche lavabo WC / carrelage au sol)

  • Chambre 5 : 14m² (carrelage au sol)

  • Chaufferie buanderie : 8.5m². 1 lave main + 1 WC séparé.

  • Pièce 1 : 22m² sur chape isolée plancher chêne.

  • Pièce 2 : 15.66m² sur chape isolée plancher chêne.

  • Pièce3 : 10.26m² avec évacuation prévue eau usée + arrivée eau froide / chaude. + Sur chape isolée plancher chêne.

  • Cave : 11 m2

  • Petite terrasse : 25m² Avec éclairage.

  • Annexe 1 : appentis de 18m²(abri de jardin, sol dalle ciment)

  • Annexe 2 : Atelier sur chape en béton avec installation électrique complète (éclairage et prises monophasées et triphasées), partiellement isolé.

  • Prise électrique dans le jardin et robinets.

  • Bac à sable enfants.

Jardin plein sud : partiellement boisé et bordé d'une haie de charmes, entièrement clôturé sauf le long du « Pisselet », avec vue dégagée (sans construction, zone agricole sur la vallée du Pisselet. Le jardin entoure les 4 façades. Plusieurs prises électriques extérieures et 4 robinets eau froide. Eclairage du jardin 2 spots.


Visite sur rendez-vous +32479184043 mazydresse@gmail.com        myrgoff@yahoo.fr

NB: Agences et arnaqueurs en tout genre s'abstenir!!

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